<p><span style="font-weight: bold;">Venta de 2 locales + casa 3 ambientes en San Miguel: Av. Pte. Arturo Illia 5087</span></p><div>Ubicada sobre una de las arterias viales y comerciales principales de la zona, esta propiedad en Av. Pte. Arturo Illia 5087 representa una oportunidad estratégica dentro del mercado de San Miguel y la zona noroeste. El inmueble destaca por su disposición de 2 locales comerciales con frente directo a la avenida y casa 3 ambientes, lo que permite generar una renta mensual continua. El techo de losa permite la construcción de una segunda vivienda. Su emplazamiento asegura flujo vehicular constante, cercanía a medios de transporte, instituciones educativas y centros de salud.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Atributos clave:</span></div><div>Doble o triple fuente de ingresos: 2 locales comerciales al frente y una vivienda con dos dormitorios para rentabilizar de forma inmediata la inversión o amortizar gastos fijos.</div><div><br></div><div>Ubicación comercial estratégica: Exposición directa sobre avenida principal con tránsito fluido de peatones y vehículos.</div><div><br></div><div>Conectividad total: Acceso directo a líneas de transporte público, servicios esenciales y zonas de consumo de San Miguel.</div><div><br></div><div>Expansión: Posibilidad de crear una segunda vivienda sobre techo de losa.</div><div><br></div><div>ROI: </div><div>Local 1: 400usd</div><div>Local 2: 400usd</div><div>Vivienda: 500usd</div><div><br></div><div>Total: 11% anual</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">¿En qué momento estás? Consultá los detalles de esta propiedad y coordiná tu visita con De Franco Propiedades. Sabés que sí!</span></div><div><br></div> <br><br>

Guillermo De Franco