<p><span style="font-weight: bold;"> </span></p><p>¡Inversión Estratégica en el Microcentro de San Miguel!</p><p>Te presentamos un inmueble comercial con un potencial , ubicado en el microcentro de San Miguel, sobre la calle Charlone entre Sarmiento y Alem. Esta es una oportunidad&nbsp; para inversores y desarrolladores que buscan un proyecto con alta rentabilidad y versatilidad en una de las zonas más cotizadas de San Miguel.</p><p>Ubicación Privilegiada: Este inmueble se encuentra ubicado en pleno centro de San Miguel, a solo 150 metros de la Plaza de San Miguel y a 150 metros de la estación de trenes línea San Martín, ofreciendo una excelente conectividad y accesibilidad. </p><p>Potencial de Desarrollo: La propiedad cuenta con un plano aprobado que permite la construcción de 6 departamentos u oficinas y un local comercial, brindando múltiples opciones para adaptar el espacio según las necesidades y preferencias del inversor. </p><p>Superficie del Terreno y Construcción: </p><p>Terreno: 103.50 m2.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Cubierta PB aprobada para local: 50.60 m2</span></p><p>Opción A) Cubierta PA a construir vivienda: 95.50 m2 (aproximadamente 32 m2 cada departamento) </p><p>Opción B) Cubierta PA a construir oficina: 70.74 m2 (aproximadamente 23.60 m2 cada oficina) </p><p>Escritura Inmediata: La propiedad cuenta con escritura inmediata, facilitando y agilizando el proceso de compra-venta.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Inversión con Renta Asegurada en el Microcentro de San Miguel:</span></p><p>Este inmueble comercial en el microcentro de San Miguel ofrece una inversión con renta asegurada, gracias a su ubicación estratégica, potencial de desarrollo y alta demanda de espacios comerciales, residenciales y de oficina en la zona. </p><p>¡No Dejes Pasar esta Oportunidad Única en el Microcentro de San Miguel! </p><p>Ya sea que estés buscando una inversión con alta rentabilidad, un proyecto de desarrollo inmobiliario o un espacio comercial en una ubicación privilegiada, este inmueble en el microcentro de San Miguel es la opción perfecta que estabas esperando.</p><p>No esperes más, ¡esta podría ser la inversión que estabas buscando! Contáctanos para obtener más información, detalles sobre financiación y programar una visita. ¡Estamos aquí para ayudarte a descubrir el potencial de este magnífico inmueble comercial en el microcentro de San Miguel!</p><p><span style="font-weight: 700;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700;"> </span></p><p><span style="font-weight: 700;"> </span></p>

Claudia Brandan